許多人應該被債務或金錢上的問題壓得喘不過氣
往往走上不好的方向高利貸之類的..
今天分享一個好資訊給大家^^
免費諮詢專業人員
最快的時間解決你所遇到問題
解決你個人困難幫助你的問題
標題:房屋借新還舊貸款的問題
請教大家~房貸計算問題 (倒底要寫幾個字)
發問:
貸款616萬 年利率用3% 計算 能幫我計算本金攤還及本息攤還每個月所繳的金額嗎?? 20年下來 此2種繳息方式 會差多少?? 更新: 我只想問問題 來拉生意的 麻煩你們 有多遠閃多遠 更新 2: To 愛情是一種直覺 本金攤還 跟 本息攤還 還款計算方式不同 以616萬來說 本息攤還是繳你所說的3萬4左右 本金攤還 就必須繳到4萬左右 你說是你愚知呢還是我愚昧 ?? 麻煩你下次說話注意一點囉!! 更新 3: 也許你是樓上2位其中之一吧 看你的回答都是貸款方面 這裡畢竟不是打廣告的地方!!
請問信貸持繳天數是依營業日計算或依日曆天計算最佳解答:
貸款業務員當然不大會算，而只會po廣告呀 因為叫他們算也算不出來吧！這邊有算法，請仔細看： 一、本金攤還法的計算方式： 本金攤還法乃是將本金按照貸款還款期限平均分配，再加計剩餘貸款餘額所生利息而成，每月攤還本金=P/n 1.每期付款額： R(t)=P/n*[1+(n-t+1)*i] 2.每期付息額： I(t)=Pi/n*(n-t+1)or I(t)=P/n*[1+(n-t+1)i] 3.貸款餘額： A(t)=[(n-t+1)/n]*P 4.總利息： ΣI(1~n)=P/n*[((n+1)*n)/2]*i 其房屋貸款 成數最高 利率最低 年限問題中： i=期利率 n=期限 t=當期期限 5.本金攤還法乃是等差級數的應用，是一種等差變額年金的形式，若以你的題目來講，則計算如下： i=0.03/12=0.0025,n=12*20=240 R(1)=P/n*(1+ni)=616萬/240*(1+240*0.0025)=41,066.67 R(2)=P/n*[1+(n-1)i]=616萬/240*[1+(240-1)*0.0025]=41,002.5 R(3)=P/n*[1+(n-2)i]=616萬/240*[1+(240-2)*0.0025]=40,938.33..... R(240)=P/n*[1+(n-239)i]=616萬/240*[1+(240-239)*0.0025]=25,730.83 由以上可知本金攤還乃是等差級數的應用！ 總利息： ΣI(1~240)=616萬/240*[(241*240)/2]*0.0025 =185.57萬 二、本利攤還法的計算方式： 因為貸款總現值為： A=R*PVIFA(i,n) 所以： R=A/[(1-((1+i)^-n))/i] 其中： A=貸款總額 R=貸款期付額 i=期利率 n=總還款期限 PVIFA(i,n)=期付複利現值因子 A=616萬,i=0.03/12=0.0025,n=12*20=240 616萬=R*PVIFA(0.0025,240) R=616萬/[(1-(1.0025^-240))/0.0025] =34,163.21 總利息公教貸款2017： ΣI(1~240)=(34,163.21*240)-616萬 =203.91704萬 三、本金攤還及本利攤還之利息差額： 203.91704萬-185.57萬=18.34704萬 以上計算皆假設利率不變的情況 你只須知道公式就可以自行利用Excel或是工程用計算器計算！ 請自己摸摸看！ 2006-08-12 21:33:28 補充： 勘誤： 2.每期付息額： I(t)=Pi/n*(n-t+1)or I(t)=P/n*[1+(n-t+1)i] 後面的公式列錯地方了，應改為 1.每期付款額： R(t)=P/n*[1+(n-t+1)i]or R(t)=P/n+Pi/n*(n-t+1) 才對，我昨天po上來是後發現到這個錯誤，若不改正我也會睡不著的。
其他解答有關於元大信貸貸款諮詢要請教誰:
【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】 【 最新活動→迎接新會員，首存狂送20% 】 【運動→電子→對戰→現場→彩球 】 【免費服務 →電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服 】 【亞洲36588合法彩券公司直營 官網: A36588.NET 】|||||請問一下您指的兩種繳息方式是哪兩種阿? 不知道是您無知還是我愚昧?! 本利攤 20年的話一個月約繳 34,163元
房貸轉增貸要如何進行有關於台灣理財通的整合專案0F37336C16450560
留言列表